La guia para compradores en Mallorca

La primera pregunta que un comprador se plantea es, “¿Voy a buscar la propiedad de mis sueños? ¿Voy a solicitar la ayuda de un profesional o voy a intentar encontrarla directamente, sin ayuda?”

En los nuestros más de 20 años de experiencia hemos contactado miles de compradores y en ocasiones hemos oído argumentos a favor del contacto directo con los vendedores.

No intentaremos hacer una larga exposición respecto a las ventajas de comprar con la ayuda de un agente inmobiliario profesional de reconocida reputación, pero sí vale la pena comentar por encima en qué consiste nuestro trabajo exactamente: Piense que, desde hace dos décadas, nos dedicamos exclusivamente al asesoramiento de personas que quieren comprar o vender una propiedad inmobiliaria en Mallorca (Majorca). Este hecho nos ha convertido en personas con una gran experiencia que ponemos a la disposición de nuestros clientes para ayudarles a lograr sus objetivos con el menor coste y esfuerzo posibles a la vez de ofrecer seguridad. Analizamos sus deseos, sus sueños, sus posibilidades económicas y les ayudamos a comprender las realidades del mercado. No se trata simplemente de abrir puertas y enseñar inmuebles. .. Una vez que hemos encontrado la propiedad de sus ensueños quedamos a su lado a lo largo de todo el proceso de la compra, incluyendo contactos con bancos, abogados, notario etc. Le ayudaremos con traducciones necesarias a contestar preguntas importantes como cual es la mejor compañía para asegurar mi casa nueva, quien me puede ayudar a redecorarla, reconstruirla, ampliarla o alquilarla. Cuales son las escuelas más adecuadas para mis hijos o incluso dónde se compran los mejores vinos o jamón de jabugo 

La segunda pregunta más importante que cada probable comprador tiene que considerar al principio de su búsqueda, es identificar qué propiedad desea comprar: una casa, una finca, una casa de campo, un apartamento, o un solar para construir su propio sueño.

Uno puede pensar que la respuesta reside en la cantidad máxima que uno está dispuesto en invertir, porque las casas o las fincas suelen costar más que un apartamento o un terreno para construir. Sin embargo, si bien esto puede ser en parte verdad también es verdad que según las zonas de las Islas Baleares (Belearic Islands) y el tipo exacto de las propiedades, los precios pueden variar muchísimo. Es decir, en nuestra amplia oferta, puede encontrar apartamentos que cuestan más que algunas casas. Este hecho puede aconsejar hacer búsquedas tanto por precio solo o por zonas, sin definir el tipo de propiedad. Puede llevarse ¡sorpresas agradables! 

  Consejos para comprar un piso, apartamento, estudio, ático en Mallorca:

Por experiencia podemos decir que los posibles compradores que viven en casas privadas en sus países de origen, y que están pensando en comprar una propiedad en Mallorca (Majorca) desconocen ciertas ventajas que puede suponer un apartamento frente a una casa.

Aparte de que en general el precio de venta de un apartamento resulta más bajo que una casa, hay un punto por encima de todo que defiende la compra de un apartamento: en cualquier caso causa mucho menos trabajo, menos preocupaciones y normalmente, también es más económico de mantener que una casa. No hay que preocuparse del césped o de la limpieza de la piscina, sino simplemente abrir la puerta y empezar a disfrutar de sus vacaciones.

En contraste con una casa, un apartamento puede estar muchos meses desatendido sin aportar ningún tipo de problemas ni preocupaciones.

Si usted vive en un complejo de apartamentos con una buena administración, no tiene que preocuparse prácticamente de nada. La electricidad, el teléfono y otras facturas pueden pagarse a través de su banco en España, y siempre puede estar en contacto con el Administrador o el Presidente de la Comunidad para aclarar todas las dudas o problemas. Las leyes en España son claras y concisas. Definen sus derechos y sus obligaciones como copropietario en un complejo. Estas leyes siempre fueron buenas, pero se han mejorado mucho en los últimos años y suponen importantes garantías para el propietario de un apartamento.

Está claro que un apartamento no proporciona la misma comodidad que una casa. La eventual piscina no sólo le pertenece a Usted sino que también la utiliza sus vecinos. Lo mismo pasa con una terraza que ofrece menos espacio para tomar el sol que un amplio jardín propio. Si desea hacer una barbacoa con su pescado fresco, recién cogido, tiene que cerciorarse de que a sus vecinos no les molestará el humo. Es decir que tanto hay que tener más consideración hacía la los demás en un complejo como ser más tolerante hacia ellos. De la misma manera esta vida más comunitaria tiene la ventaja de poder estar en contacto con más gente si lo desea. Es frecuente que tanto los adultos como los niños establezcan estrechas amistades en sus complejos vacacionales en España que acaban durando décadas.

Especialmente en los diez últimos años se han construido muchos complejos de apartamento de la alta calidad en todas las partes de la isla. Los jardines comunitarios bien cuidados, las hermosas áreas de la piscina etc… garantizan unas agradables y relajantes vacaciones. Pero hay que fijarse bien, algunos de estos apartamentos ofrecen una calidad de vida similar a los mejores chalets o villas de lujo, pero sin los inconvenientes, y están disponibles a precios razonables. Encontrará muchos ejemplos en nuestra página Web.

Seguidamente, nos gustaría comentar algunas de las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de propiedad, según nuestro punto de vista.  

Consejos para comprar un piso, apartamento o ático (penthouse) en el centro histórico o casco antiguo de Palma de Mallorca:

Los centros históricos ofrecen un atractivo muy especial, tanto para primeras viviendas como para vacaciones. La cantidad y calidad de las ofertas de actividades no se pueden comparar con otros lugares. Buenos restaurantes, museos, bella arquitectura llena de historia, oferta cultural como música, ballet, combinado de rica vida nocturna normalmente fácilmente alcanzable en taxi o incluso a pie, suponen un lujo incomparable para aquellos que aprecian la cultura combinado con una cierta independencia del coche.

No cabe duda que Mallorca (Majorca) tiene unos de los centros históricos más bellos de todo el Mediterráneo, ricos en las influencias de las distintas culturas que han hecho de la isla como una oda a la convivencia desde hace 20 siglos. Gracias a una nueva concienciación, en los últimos años los centros históricos de España en general, y de Mallorca muy en particular, se han restaurado extensivamente devolviéndoles su belleza original. Las viejas calles, con sus palacios y barrios de sabor irrepetible, gozan de excelentes niveles de limpieza, iluminación y modernísimas infraestructuras.

Gracias a estas tendencias, nos complace poder ofrecerles una selección de viviendas únicas en edificios y palacios singulares, totalmente restaurados, en la mayoría de los centros históricos de Mallorca (Majorca).

Consejos para comprar una Villa / Chalet en Mallorca:

No hace falta mencionar las ventajas de una casa frente a un apartamento. Usted tiene su propio solar donde podrán hacer lo que le
apetezca, no tendrá que compartir su piscina con nadie y no oirán los ruidos del vecino. En definitiva tendrán más libertad de movimiento.

Si se deciden por la compra de una casa como residencia vacacional y solamente va a utilizarla algunas semanas al año, tienen que ser conscientes que ser propietario de una casa en el extranjero conlleva unas obligaciones. Alguien deberá cuidarse periódicamente de regar el jardín, limpiar la piscina, cortar el césped, etc. Lo ideal sería dejar estos trabajos en manos del vecino o de amigos que residan en la isla durante todo el año. Si esto no fuera posible puede encargar estos trabajos a empresas especializadas en este tipo de servicios.

Existen varias empresas en la isla que ofrecen el servicio del cuidado de casas. Se ocupan de conservar y cuidar su casa y su jardín, si es necesario realizan pequeñas reparaciones así como la limpieza en general. Por teléfono fax o Internet, y desde su país de origen puede usted coordinar todos los trabajos que Usted desee que se realicen con toda comodidad.

De esta manera Usted tiene la ventaja que no tiene que preocuparse por nada y no perderá su poco tiempo de ocio cortando césped.

Si quieren aprovechar las ventajas de tener su propia casa todavía es posible adquirir una a un precio razonable. Por toda la isla se ofrecen Adosados o Pareados los cuales no son mucho más caros que los apartamentos. Como siempre el precio dependerá de la zona, el año de construcción y las características del inmueble. Es interesante comparar inmuebles. Una casa en primera línea puede tener precios prohibitivos aunque si la misma casa se encuentra en segunda o tercera línea los precios pueden ser mucho más asequibles y también seguir teniendo una buena vista al mar. A menudo no es necesario decidirse por un apartamento solo por razones financieras cuando en realidad lo que se desea es una casa. En nuestra Base de Datos en Internet encontrará múltiples ejemplos.

Consejos para comprar una Finca o casa en el Campo en Mallorca:

Desde finales de los años ’80, miles de extranjeros han descubierto la incomparable belleza y paz del campo mallorquín. En lo que muchos llaman “la Mallorca (Majorca) auténtica” han encontrado sus sueños en el silencio, roto solamente por las campanillas de las ovejas por la noche, y el canto de los pájaros durante el día.

Lo que, en muchos casos podría haber parecido una aventura hace 25 años, es hoy una realidad muy distinta. Hoy, la vida en el campo ofrece enormes ventajas sin prácticamente inconvenientes. La enorme mayoría de las “fincas” disponen de electricidad de red normal, buenas carreteras, calefacción, agua e incluso teléfono. Así mismo, hay multitud de empresas de servicios como las que hemos mencionado arriba, que pueden restar importancia a los posibles inconvenientes de poseer una finca o casa de campo.

Consulte nuestra pagina Web y verá ejemplos preciosos desde precios sorprendentemente asequibles hasta las “Possession”, fincas de lujo y mansiones más suntuosos.

Consejos para comprar una casa de pueblo en Mallorca:

Con 53 municipios y más de 100 pueblos históricos, Mallorca ofrece una gran variedad de posibilidades para aquellos que quieren vivir como han vivido los mallorquines desde tiempos inmemorables. Es una realidad que, tradicionalmente los mallorquines eligieron la vida en casas de pueblos, frente a la vida en el campo o en pisos, por las enormes ventajas que suponía. En los pueblos, las personas se conocen, se saludan y se ayudan los unos a los otros. Así mismo, los pueblos que, hoy han gozado de una transformación comprable a los cascos viejos de las ciudades, ofrecen prácticamente todos los mismos atractivos que las ciudades, pero con distancias más cortas, sin tráfico y un ambiente, si cabe más humano.

En nuestra página Web encontrará muchos ejemplos.